オープンシステムについて、説明します。 　 ▲トップページ 用語の解説 　 オープンシステムの解説で使っている用語を解説します。 建築主 工事の発注者。他に施主、建て主、発注者と表現される。 元請け 建築主と直接工事契約を結び工事を行うこと。 下請け 元請けから依頼を受けて工事を行うこと。下請けから工事を引き受けると孫請けと呼ばれ、多重下請け構造といわれる。 ハウスメーカー 住宅を専門に行う建築会社。住宅メーカーとも呼ばれる。元請けとなり設計から工事までの全てを請負う。 工務店・建築会社 元請けとなり、建築工事を行う会社。 専門工事業者 基礎、大工、左官、水道など特定の業種を専門に行う業者の総称。現場で直接工事を行う。 設計事務所 建築設計・監理を専業にする事務所です。 現場管理 工事の手配、工程管理、品質管理、安全衛生管理を行うこと。一括発注の場合、元請け会社が行っている。元請け会社の主な業務といえる。現場管理を行う人を現場監督と呼んでいる。 工事監理 工事が設計図通りに行われているかを確認すること。管理と監理、読みが同じであるため混同されやすいが、現場管理と工事監理は全く違うもの。建築基準法や建築士法では、一定規模以上の建物を建築するとき、建築主は工事監理者を置かなければならないと定めている。 工事監理者は、設計図通りに工事が行われていないとわかったときは、直ちに工事施工者に注意を与え、是正の指示を行うが、工事施工者がこれに従わないときは、そのこをとを建築主に報告しなければならない。また、工事監理が終了したときは、その結果を建築主に文書で報告しなければならない。工事監理は建物の品質を確保するうえで設計と同じように重要である。さらに十分な監理の効果を発揮するためにも第三者の立場にある者が行う必要がある。 オープンネット株式会社はすべての住宅で工事監理を徹底するキャンペーンを実施しています。 工事原価 材料費、人件費の合計を総合したもの。ここでは専門業者に発注する金額の合計とする。直接工事費ともいう。 掲載者 オープンネット株式会社 関連HP 　　　----- Index ----- トップページ オープンシステムって何？ 設計事務所の紹介 設計事務所とお見合い 建物の事例 家づくり奮戦記（建築主の記録） 講演会・説明会・イベント オープンシステム建物登録制度 オープンネット�鰍ﾉついて 『Index』から選択し、『Go!』をクリックして下さい。 ［Privacy Policy］ ［お問い合わせ］