融資に伴う費用

	融資に伴う費用

融資に伴う費用
住宅ローン契約書の印紙代	記載された契約金額が 100万円を超え 500万円以下　　　　2,000円 500万円を超え1,000万円以下　　　　1万円 1,000万円を超え5,000万円以下　　　 2万円 5,000万円を超え1億円以下　　　　　　6万円
抵当権設定登記費用	土地や建物に抵当権の設定を行う場合に必要です。公庫融資の場合は、司法書士報酬料のみで、登録免許税はかかりませんが、公庫融資以外の場合は、登録免許税＝抵当権設定額×0.1％（税率は減税措置により変動）が司法書士報酬料に加わります。
融資手数料	住宅金融公庫の手数料に加え、銀行の手数料がかかります。
特約火災保険料	公庫を利用すると、返済が終わるまで特約火災保険の加入が義務付けられます。保険料＝保険金額×基本料率×長期係数×0.1％　　　　　　　（基本料率は、所在地・構造により0.22～1.51まで変動）　　　　　　　（長期係数は、契約年数により1～15,65まで変動）
特約地震保険料	特約火災保険と違い加入の義務付けはありません。期間も5年間です。保険料＝保険金額×基本料率×長期係数×0.1％　　　　　　　（基本料率は、所在地・構造により0.46～3.98まで変動）　　　　　　　（長期係数は、契約年数により1～4.15まで変動）
協会保証料	ローン契約に必要な保証人の代わりに保証協会を利用する場合の保証料手続の手数料です。尚、保証人がいれば必要ありません。例えば、借入金2,000万円、保証期間35年、元利金等返済の場合205,000円です。融資額から天引きされます。
団体信用生命保険特約料	死亡等万が一の場合に保険にてローンを完済するシステムの保険料です。特約料は、協会保証料と違い毎年払いです。例えば、借入金1,000万円、保証期間35年、元利金等返済の場合、1年目28,100円で2年目以降だんだん安くなります。

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