建築革命宣言！価格の見えるグッドデザイン(6)

各種メディアへの掲載、建物の受賞等、オープンシステムに関する情報です。

	建築革命宣言！価格の見えるグッドデザイン(6)
	「CCI」 2006年10月号　ＧＤＡ2006受賞とＣＰＤ研修会／（株）アトリエ･ラッツ代表取締役古後信二

続『建築革命宣言！』　～オープンシステム/ピュアCMに挑む建築士たち～価格の見えるグッドデザイン第６回　ＧＤＡ2006受賞とＣＰＤ研修会寄稿株式会社アトリエ・ラッツ一級建築士事務所代表取締役・最高経営責任者古後信二氏　我々の１１番目の作品「あいアージュ」が２００６年度の「グッドデザイン賞」を受賞した。　我々にとって３回目の受賞である。　今回はＯＳ事例紹介を一時休止し、オープンネットの動向とあわせた最新の出来事についてレポートしたい。
●３回目のグッドデザイン賞受賞　連載のタイトルである「価格の見えるグッドデザイン」。　デザインとピュアＣＭの両立という、二律背反すると思われがちな理想を掲げる我々にとって、デザイン面の客観的評価基準の一つとして「グッドデザイン賞」がある。　２００３年の「エコ・キューブ」、２００４年の「エコ・チューブ」という、２度の受賞実績があった。　そして２００６年、「あいアージュ」がグッドデザイン賞を受賞し、我々にとって３回目の受賞となった。　クライアントとの出会いは私の母校である大分雄城台高校ОＢの異業種交流会がきっかけであった。当初はオープンシステム方式での建設を視野にいれ、クライアントとともに、我々にとっても最大規模のＯＳ物件とするべく奮闘していた。　最終的には、クライアントの親友でもある建設会社の一括発注となったが、現場代理人にも我々と親交が深かった若い監督さんに常駐してもらい、透明性の高いプロジェクトマネジメントを行う事ができたといっていい。専門工事業者さんも、我々とのＯＳに取り組んだ方も数社は参加してくれた。クライアントにとっては気心の知れた間柄のメンバー達であった。
●あいアージュ　「あいアージュ」は２００５年１２月に大分市駅南の再開発地区に完成した本格的デザイナーズ賃貸住宅である。　ＲＣ造（薄肉床壁構造）、地上６階建。外断熱湿式工法を採用したサスティナブルな賃貸住宅である。構造形式の長所を生かし、南側は天井までのハイサッシを装備し、冬季の太陽熱を最大限取り込めるように計画した。パッシブデザイン手法の徹底活用である。健康に配慮した素材も多用し、分譲住宅を超える仕様としている。オール電化仕様、光通信も導入している。　相場よりもいくぶん高めな家賃設定ではあったが、完成直後に無事に満室となり、オーナーにとっても順調な経営がスタートしている。事業収支も表面利回りが９％となっている。　今年の３月には「おおいたアートビレッジ構想」の顕彰制度において第1号の受賞を得ている。　1階のテナントの内装デザインも我々が手掛けさせていただき、美容室「ティレッド」が直後にオープンした。この内装デザインも先日、「デザイナーズコンパクトショップ2005ベスト100」に選出される栄誉を受けた。　１０月２５日のグッドデザイン賞授賞式には、クライアントと関係者も参加する事になっている。　オープンシステム物件のグッドデザイン賞受賞という事には今年は至らなかったが、さらなる奮闘に向けてのいいスタートが出来そうである。
●オープンネットＣＰＤ研修会　オープンネットでは、継続的な能力向上を狙い、オープンネット会員に対して講習会を行っている。　建築士会と建築家協会の認定も得、一般からの参加も可能な講習会である。　７月３１日に福岡、８月７日に横浜、８月９日に仙台、８月１８日に大阪、合計４箇所で開催され、２００名近くの参加者があった。　これまでは、講習会を聴講させていただく立場であったが、我々のデザイン活動に着目していただき、講習の一こまを頂く事となった。　１時限目は、仙台の本間総合計画（株）の本間さんによる、オープンシステム業務のフローとデザインについて、わかりやすい説明が行われた。本間さんはビフォーアフターにも出演され、詳細なオープンシステム基礎資料の構築などに尽力した若手ホープの一人である。この連載シリーズの執筆でもおなじみである。　２，３，４時限目はオープンネット（株）代表の山中さんによる、モデルタイプ住宅におけるコストと作業時間のデータ分析結果が詳細に解説された。工務店においてもここまで詳細に分析する事はないくらいのデータである。定量的な根拠をつかみ、コストコントロールを行っていくうえで、かかせないデータである。 ●講演「価格の見えるグッドデザイン」　さて、私が担当させていただいた５時限目、デザインについての講義である。講義といえばおこがましいが、我々のデザイン手法についてご説明させていただいた。　分離発注とデザインについての誤解がまだあるように思う。分離発注だからデザインがおろそかになる、という事はない。デザイン力がダイレクトに反映される手法といっていい。　今回の講師を経て、正式にＣＰＤ研修委員に任命していただいた。質の向上にむけて、全国の会員さんとともに、奮闘していこうとしている。 ●価格の見えるグッドデザイン　ＣＰＤ講習会、３回目のグッドデザイン賞受賞。　我々が探求している「価格の見えるグッドデザイン」が、徐々に形を現しつつある。踊り場に達したのではないだろうか。　と言いたい所だが、稚拙なデザイン論を披露したものの、逆に自分自身のふがいなさを再確認したような結果である。また、「見える化」が進み、我々の「現場力」の未熟さもますますはっきりしてきており、やるべきことは山積みでもある。ここから先は進歩の速度が緩くなってくるのが常であるが、ひるまずに向上の道を歩んでいこうと思う。
●データ ■#011 I-age(あいアージュ) 　所在地／大分県大分市金池南　主要用途／店舗＋賃貸住戸＋オーナー住戸 ■設計　設計・監理／株式会社アトリエ・ラッツ一級建築士事務所担当　古後信二、伊藤憲吾、深見暢祐　構造／㈱能勢建築構造研究所　設備／㈱ＥＥ設計 ■施工　日興建設工業株式会社 ■構造・構法　構造規模／鉄筋コンクリート薄肉床壁工法　基礎／杭基礎 ■規模　階数／地上６階建　最高の高さ／17.275m 　敷地面積／476.50㎡　建築面積／202.44㎡（建ペイ率42.48％）　延床面積／875.91㎡（容積率182.40％）　　　１階／111.93㎡　　　２階／160.35㎡　　　３階／152.47㎡　　　４階／152.47㎡　　　５階／152.94㎡　　　６階／145.75㎡　施工床面積／1,219.77㎡（368.98坪）　 ■工程　設計期間／2004年07月～2005年03月　工事期間／2005年04月～2005年12月 ■敷地条件　用途地域等／第１種住居地域　商業地域　都市計画／大分駅南地区計画　道路幅員／8m、駐車台数17台 ■外部仕上　屋根／ザイペックス防水　　　　+ロックセルボード+砂利敷　　　　　外壁／外断熱工法　　　　+磁器質タイル貼50×50 　開口部／断熱アルミサッシュ、　　　　　ペアガラス ■内部仕上　テナント　　床、壁、天井／スケルトン渡し　賃貸住戸　　床／ナラ無垢材フローリング　　壁／珪藻土クロス貼り　　天井／珪藻土クロス貼り　 ■設備システム　空調　　冷暖房方式／エアコン　給排水　給水方式／さや管ヘッダ工法　　　　　排水方式／公共下水　　　　　給湯方式／電気温水器 ■主な使用機器　衛生機器／ＩＮＡＸ　浴槽／ＩＮＡＸ　厨房機器／ＮＡＳ、YAMAHA 　洗面化粧台／ＩＮＡＸ　照明／松下電工 ■コスト　建築本体工事　16,850,000円（税込）　坪単価　45.66万円／坪　(建築本体工事／施工床) ●受賞・ノミネートオール電化住宅オブザイヤー2005「ノミネート」第１回おおいたアートビレッジ推進賞「受賞」グッドデザインアワード2006「受賞」 ●掲載・出版コンカ現代日本の建築vol.2 ●出展「＋Ａ・大分の建築家展」（大分、2006.03.26-04.02）「第３回未来をのぞく住宅展」（大分、2006.06.02-04）「第２回未来をのぞく住宅展」（北九州、2006.07.08-09）ＧＤＰ2006（東京ビッグサイト、2006.08.28-30） ASJ御堂筋スタジオ常設出展（大阪、2006.09.15-）「第５回未来をのぞく住宅展」（山口、2006.09.16-18）「＋Ａ・大分の建築家巡回展」（佐伯市、2006.09.30-10.01）「＋Ａ・大分の建築家巡回展」（日田市、2006.10.14-15）「＋Ａ・大分の建築家巡回展」（中津市、2006.10.28-29）「＋Ａ・大分の建築家巡回展」（豊後高田市、2006.12.02-03）　　 DATA ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・古後信二（37歳）（株）アトリエ・ラッツ一級建築士事務所　代表取締役・最高経営責任者・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ■プロフィール 1969年　大分県玖珠町生まれ。 1992年　大分大学工学部建設工学科　卒業。 1994年　大分大学大学院　修了。（佐藤誠治建築・都市計画ゼミ） 1998年　アトリエ・ラッツ　設立。 2004年　四日市門前町まちづくり協議会顧問　就任。 2005年　有限会社アトリエ・ラッツ代表取締役　就任。 2006年　大分大学大学院非常勤講師　就任。　　　　　　日本建築家協会九州支部　幹事就任。　　　　　　株式会社アトリエ・ラッツ代表取締役　　　　　　最高経営責任者　就任。　　　　　　日本コンストラクションマネジメント協会　九州支部幹事就任　　　　　　オープンネットＣＰＤ研修委員　　　　　　日本建築家協会ＵＩＡ東京大会実行委員　　　　　　がんばれ大分社会貢献ファンド・大分地区地域活性化協働推進会議委員所属：（社）日本建築家協会、（社）日本建築学会、　　　（社）日本商環境設計家協会、日本ＣＭ協会　　　オープンシステムネットワーク会議。・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ■連絡先（株）アトリエ・ラッツ一級建築士事務所大分県大分市上宗方１９９６番地の１ K-SOHO 101 TEL：097-542-7430 FAX：097-542-7430 E-mail：rats@oct-net.ne.jp URL：http://www.open-net.jp/site/page/jimusho/japan/kyusyu/ooita/rats/
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価格の見えるグッドデザイン

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